Rynek mieszkaniowy Poznań - listopad

06 stycznia 2013

Fotolia_5610358_M    Listopad okazał się kolejnym miesiącem, w którym spadały ceny nieruchomości w Poznaniu. Spadek cen transakcyjnych wyniósł aż 6,6% i średnia cena nabywanego mieszkania to 4296zł za m kw. To bardzo blisko limitu dla mieszkań w programie RNS (4120zł).

Dzięki temu mieszkańcy Poznania mieli jeszcze szansę na dopłaty kupując mieszkanie z rynku wtórnego. Presja obniżania cen byla u nas silniejsza niż w innych miastach, gdzie dysproporcje pomiędzy limitami cen w RNS a średnimi cenami na rynku są zbyt głębokie.

     Średnia spadków cen mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy dla siedmiu największych analizowanych miast Polski wynosi 9,6%. Niestety dla sprzedających, Poznań znajduje się w czołówce spadków cen, które wyniosły aż 16,4%. Niższe ceny transakcyjne są nie tylko przejawem trwającego od dłuższego czasu trendu. Są także dowodem na zmniejszającą się zdolność nabywczą Polaków, asekuracyjne podojście do zakupów i znaczne obniżenie poprzeczki względem standartu nabywanego lokalu.
Istotne spadki cen notowanych w transakcjach doprowadziły do bardzo dużych różnic pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi, które przekroczyły 17%. Swiadczy to o dużej dysproporcji pomiędzy obecną ofertą rynkową a oczekiwaniami i realnymi możliwościami kupujących.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe w cenie do 200tys. zł. Stanowią one 75% transakcji zawieranych w listopadzie w Poznaniu.


Źródło: Raport Szybko pl Metrohouse i Expandera

 

Zobacz także ...

 

Przygotuj się na zmiany – zacznij od mieszkania

Po latach kolejnych rekordów na rynku mieszkaniowym klienci z nadzieją spoglądają w 2018 r. i czekają na spadek cen. Pewne jest, że zmiany na rynku nastąpią, jednak czy na tyle rewolucyjne, żeby znacząco poprawić sytuację kupujących?

Więcej …
 

Czy po niezliczonej liczbie rekordów sprzedaży nadejdzie ochłodzenie na rynku mieszkaniowym? Jeżeli bralibyśmy pod uwagę tylko zbliżające się Targi Mieszkań i Domów, to zdecydowanie nie należy spodziewać się takiego scenariusza. Nowy Adres SA, organizator imprezy, zapowiada, że będą to jeszcze większe targi niż wiosną tego roku.

Więcej …
 

SILVA to inwestycja w spokojnej dzielnicy, przy ul. Żorskiej 37 w Poznaniu, otoczona zabytkowym ceglanym murem. Wyjątkowy  klimat tego miejsca tworzy 11 kameralnych 2-piętrowych miejskich ECO VILLI w pobliżu stawu i starodrzewia. Windy, funkcjonalne rozkłady wnętrz, duże przeszklone balkony czy przestronne tarasy na ostatnich piętrach stanowią o atrakcyjności lokali.

 

Więcej …
 

Poznań, ul. Jasielska

W Poznaniu przy ulicy Jasielskiej (Podolany) powstają mieszkania z balkonami o powierzchni od 49 do 68 m² zlokalizowane w nowoczesnych i eleganckich domach wielorodzinnych. Dodatkowo w budynkach znajdować się będą windy, garaże oraz hale garażowe.

Więcej …

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce. Zobacz politykę prywatności.

Rozumiem i akceptuję.
Prawo telekomunikacyjne.