Listopad okazał się kolejnym miesiącem, w którym spadały ceny nieruchomości w Poznaniu. Spadek cen transakcyjnych wyniósł aż 6,6% i średnia cena nabywanego mieszkania to 4296zł za m kw. To bardzo blisko limitu dla mieszkań w programie RNS (4120zł).

Dzięki temu mieszkańcy Poznania mieli jeszcze szansę na dopłaty kupując mieszkanie z rynku wtórnego. Presja obniżania cen byla u nas silniejsza niż w innych miastach, gdzie dysproporcje pomiędzy limitami cen w RNS a średnimi cenami na rynku są zbyt głębokie.

     Średnia spadków cen mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy dla siedmiu największych analizowanych miast Polski wynosi 9,6%. Niestety dla sprzedających, Poznań znajduje się w czołówce spadków cen, które wyniosły aż 16,4%. Niższe ceny transakcyjne są nie tylko przejawem trwającego od dłuższego czasu trendu. Są także dowodem na zmniejszającą się zdolność nabywczą Polaków, asekuracyjne podojście do zakupów i znaczne obniżenie poprzeczki względem standartu nabywanego lokalu.
Istotne spadki cen notowanych w transakcjach doprowadziły do bardzo dużych różnic pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi, które przekroczyły 17%. Swiadczy to o dużej dysproporcji pomiędzy obecną ofertą rynkową a oczekiwaniami i realnymi możliwościami kupujących.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe w cenie do 200tys. zł. Stanowią one 75% transakcji zawieranych w listopadzie w Poznaniu.

Źródło: Raport Szybko pl Metrohouse i Expandera